公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识
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公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识
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中央空调维修的三大类
1 检查与维护
●根据设备运行情况和客户需求，有计划地进行各项例行检查
●现场指导业主操作人员，讲解机组运维相关实用技术
●提供各种必要的增值服务
●对主机及辅机运行中存在的问题提供专业意见和改进方案
2 预防性维护
●检查维修提供的内容
●根据制造商的建议，进行必要的预防性维护
●预防性维护包括：清洗换热器铜管、分析更换冷冻机油、油滤芯、干式过滤器等。
3全面保养
●最全面彻底的维修计划：包括所有例行检查、增值服务和紧急故障排除服务
●负责设备故障时的所有维护工作和零件更换。
●应急维修：根据客户需求公司中央空调保养，全天候为客户提供应急维修服务。 完善的服务网络和高素质的服务人员队伍确�？焖倥懦收虾妥疃痰耐；奔�。
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中央空调系统维护内容
1 空调主机部分
(1)检查空调制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常
⑵ 检查空调制冷系统是否有制冷剂泄漏； 是否需要加制冷剂
(3)检查压缩机运行电流是否正常
⑷检查压缩机运转声音是否正常
⑸ 检查压缩机工作电压是否正常
⑵ 检查压缩机油位，颜色是否正常
⑺ 检查压缩机油压、油温是否正常
⑻ 检查空调主机相序保护器是否正常公司中央空调保养，是否缺相
⑼ 检查空调主机端子是否松动
⑽ 检查水流保护开关是否正常工作
⑾ 检查电脑板和温度传感器的阻值是否正常
⑿ 检查空调主机空气开关是否正常； 交流接触器和热保护器是否完好
2 风系统检查
●检查风机盘管风量是否正常
●检查风机盘管回风过滤器是否积灰
●检查出风温度是否正常
3 水系统检查
① 检查冷冻水水质，是否需要更换
② 检查冷冻水系统滤网上的杂质，清洗滤网
③ 检查水系统是否有空气，是否需要排气
④ 检查回水和出水温度是否正常
⑤ 检查水泵声音、电流是否正常
⑥ 检查阀门开启是否灵活，有无锈斑，有无渗漏等。
⑦检查绝缘系统是否有裂纹、破损、漏水等。
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中央空调维修内容
1 正常运行期间的检修
(1)检查压缩机冷冻机油的油压和油量
⑵ 系统检漏（冷媒），发现泄漏及时处理
⑶ 检查有无异常声音、振动和高温
(4)检查冷凝器和冷却器的温度和压力
⑸ 检查各阀门是否正常
⑵ 检查冷水机组进出水温、压力
⑺ 检查主回路接线端子并压实
⑻ 检查电气控制部分
⑼ 检查机组润滑系统
⑽ 检查所有仪表和控制器的工作状态
⑾保持设备清洁状态
2年停产检修
1) 检查并清洁干燥过滤器。 干燥剂吸潮后应晾干或更换
2）制冷设备安全保护装置检查及整定值
3）检查压缩机冷冻油的油压和油量，必要时更换补充冷冻油
4）检查压缩机电机绝缘
5）检查并拧紧电路上的导线触点
6）检查电气控制部分
3 大修底
1）空气处理器和风机盘管的检查
2）空气处理机和风机盘管的维护和加油
3）检查调整皮带，清洗表面冷却器，清洗过滤器
4）清洗管道并去污
5）空气处理器的清洁除尘
4 水系统维护工作内容
1）冷冻水泵检查及加油
2）电机及电器绝缘检测、加油、密封元件检查及更换
3）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计等的检查、更换和维修。
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中央空调系统维修定期回访
●向工程部人员了解设备及系统近期运行是否良好
●检查设备和系统的运行记录； 判断是否有故障
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中央空调的保养方法
中央空调维修承包方式分为大包、中包、小包三种方式
1个大包
大包是三年或五年的合同。 合同内容包括空调系统各部分的更换费用、维护保养及日常运行管理人工费用、日常维护检查费用、每月例行综合检查费用、系统清洗及换油费用等，到期对机组和系统造成的一切问题均在保修范围内。
其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在三年以上。
2 个中号装
中签合同两年以上。 与大合同相比，只是减少了日常运营人员的管理费用（即包括所有维护、材料和人工费用，不包括运营管理费用）。
其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在两年以上。
3包
小包仅指维护的人工成本，不包括任何单位维护的材料成本。 机组出现故障需要大修或日常维护时，所发生的材料费需与甲方签订，或由甲方提供材料，我方无偿维修。
其特点是：承包成本低、风险小、利润低、人员少、不需要备件，一般一年签订一次合同。
空调用户与维修商就空调的日常运行、维护、抢修、季节性维护等工作达成协议，并交由我们完成上述全部或部分工作的一种合作形式。
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根据客户需求可分为
专职型：维修方派技术人员长期驻留在客户方，完成制冷空调设备的日常运行、检查维护、应急抢修、季节性维护等。
定期型：客户自行操作设备公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识，维修方定期（每周一次或每月一次）派技术人员到客户处对设备进行维护、季节性维护和抢修。
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