中央空调保养项目内容_中央空调清洗保养方案_空调保养项目
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人民医院中央空调系统维修服务内容及要求 1、服务范围：门诊综合楼、放行检验楼、1#住院楼、卫生署公共卫生指挥中心1-6层、视光中心、3#住院楼、营养科二楼食堂、三楼会议室多联机空调清洗、教学楼中央空调清洗、循环水系统、新风系统、空气净化系统、信息科研楼供应室各实验中心手术室空调维修。 日常维护、清洁、消毒、故障排除服务，维持符合一定要求的空气环境，提高中央空调运行效率，节约能源消耗，降低成本。 中央空调主机、分体空调、变频多联空调、手术室组合风柜的维修不在本合同范围内。 二、设备维修 1. 27台大小系统冷却制冷循环泵1. 27台大小系统冷却制冷循环泵2. 44台乙二醇水泵（8台） 2685台 2656台 141台 2台 3套数369套 3、冷却塔4、盘管风机5、空气净化器6、新风机7、空气处理机组8、全热交换器9、教学楼末端清洗维护10、约克螺杆机组冷凝器直通喷枪 11 三、风冷螺杆机组翅片的清洗 三、空调设备保养守则 1、风机的保养和机组凝结水盘的清洗 空滤器的清洗要清洗每季度一次。 如果发现过滤器损坏，应及时更换。
盘管和新风机热交换器的维护保养。 运行过程中，若盘管与翅片之间有明显积灰，可用压缩空气吹净，也可人工或机械清灰。 如发现线圈漏电，应立即修理。 线圈和新鲜空气风扇的维护。 每季度清洗一次风机盘管、新风机水盘和方形散流器。 各ICU病房、3F门诊流动室、门诊手术小手术室、眼科6F、26F手术室、产科13F、15F手术室、内科3F、14F留观病房、9F新生儿室、信息科研楼供应室、No号楼. 3 科室手术室、教学楼精准转化分子医学中心、医学遗传学产前诊断实验室的新风机滤网、水盘每月清洗一次。 除位置（2）外，其他位置的新风过滤网每季度清洗一次。 7F手术室所有回风过滤网每周清洗一次 8F手术室空调间新风过滤网每月清洗一次 每月清洗一次。 各新风系统清洗后，必须符合国家《空调与通风系统清洗规范》（）的要求，及时修复空调末端故障（包括机械故障和电气故障），更换损坏部件。 (9)每六个月清洗一次新风机换热器 (10)定期清洗机组的凝水盘，夏季使用前每年清洗一次。 连续制冷3个月后清洗机组 (11)清洗方法： 1.按制造商[安装、操作和维护手册]方法清洗。 2、用超声波清洗机清洗。 （二）循环水泵 1、停机时 （1）补充轴承润滑脂 （2）检查、维护电控装置 （3）检查并校正电机与水泵的轴联装置及同心度，修复损坏部位如所须。
(4) 检查水泵密封，必要时更换密封 (5) 拧紧水泵与电机地脚螺栓 (6) 运行中，值班人员应时刻注意轴承是否是否发烫，出水是否正常，是否有振动，电机是否过热（一般应为W80℃）等。 (7)对锈迹严重的泵体和电机表面进行除锈和油漆处理。 2、运行中（1）检查、调整水泵压差和阀门开度，确保机组阀门开启灵活（2）检查异常振动、噪声原因及处理，并确保电机绝缘正常（3）检查电源，压力表指示是否正常（4）检查水泵密封，必要时更换（5）检查并确认控制电气装置是否完好，状态良好（三）冷却塔 1、停机维护（1）清洗、排空水槽，（2）清洗过滤器、滤网和水泵底阀滤芯，拆下溢流管 (3) 检查风机电机绝缘程度 (4) 风机电机轴承加润滑油，每年一次 (5) 检查填料有无损坏，及时通知甲方进货维修或更换、检查紧固件、调整螺栓 (6)检查阀门、浮球阀的开关是否灵敏 (7)及时清除冷却塔内的污物 (8)对冷却塔的底座和表面进行除锈、防锈 2、运行中的维护保养 (1 ) 检查控制开关是否正常 (2) 检查皮带的松紧度，必要时 (3) 检查布水装置是否平稳均匀，并定期清洗布水孔 (4) 检查各阀门及链接是否正常零件是否漏水 (5) 检查运行噪音和振动情况 (6) 每年清洗Y型过滤器和过滤器 (4) 中央空调水处理 1.开机前清洗冷却水和冷冻水系统 1.清洗中央空调系统冷却、冷冻系统管路 每年一次 2、清洗程序 （1）测量冷却、冷冻系统管路中的存水量，检查排污、排风装置是否完好，是否补水快，开泵试运转。
冷却和冷冻两个系统的循环水平衡后，加入杀菌灭藻剂，循环清洗约10小时，对系统进行杀菌灭藻。 冷却水系统冷却塔和制冷系统膨胀水箱分别加入清洗剂和预膜剂，循环清洗约15小时，将系统内的油泥和浮锈清洗干净，并对系统进行预膜处理。同时管壁。 放冷、冷冻系统中的水，拆卸管路过滤器，清理沉积的油泥和杂物，检查过滤器是否完好，如有损坏更换过滤器。 使用高压清洗水枪等清洗设备清洗冷却塔集水盘和填料内的淤泥、苔藓等杂物，将管道中原有的污水排出，以达到良好的散热效果。 必要时拆开空调冷水机冷凝器端盖，检查冷凝器铜管。 如有水垢，使用外置清洗装置，加药独立循环清洗。 清洁工作完成后，分别用新水加满冷却系统和冷冻系统。 清洗工作必须符合国家标准（-95《工业循环冷却水处理设计规范》） 二、空调运行过程中的水处理 1、水处理的目的：阻垢、缓蚀、杀菌、除藻，所以从而实现空调设备的安全和长期运行，延长设备的使用寿命。 2、水处理按国95《工业循环冷却水处理设计规范》执行； 3、水处理水质检测：空调冷却水：第三方机构每月分析一次，水质日常检测项目：Ph、电导率、Ca+、Mg+、硬度、CL-、Fe2+、Fe3+、药剂浓度。
冷却塔清洗：由于冷却塔是敞开的，每天都会从空气中吸入大量灰尘。 运行一段时间后，冷却塔内会沉积污泥，因此需要定期进行人工清理，以保持冷却塔的良好状态。 对于散热性能，清洁频率视污染情况而定，但至少一年两次。 同时，冷却水系统应不断注入缓蚀剂、除垢剂、杀菌灭藻剂等。 三、停机后的系统维护 1、维护目的：在空调冷冻水中加入高效缓蚀剂和冷却水管在停机时减少两个系统中金属管道和设备的腐蚀，以实现空调设备的安全长期运行，延长设备使用寿命。 2、维护工作内容：排空冷却水和冷冻水，投入清洗和预膜剂，对两个系统进行清洗和预膜。 清洗预膜后，沥干水分两次。 两个系统注满新水后，加入高效缓蚀剂，开泵4小时左右，使药剂均匀。 空调冷水机待机到下一个运行周期。 空气净化设备维护保养 F52G回风电子净化器盖板、前网、集尘滤网每季度清洁一次，超标处随时拆卸清理。 各ICU病房、门诊3F流动室、门诊手术小手术室、眼科6F。 F52G汇丰电子净化器盖板、前屏、手术室和实验室所在楼层的集尘滤芯每月清洁一次。
手术室净化器每周清洗一次，清洗工作符合国家《空调与通风系统清洗规范》（-2003）的有关规定。 确�？掌换柿看锏秸�30万级标准，小手术室ICU达到原设计标准。 做好清洁工作记录，请部门确认，并送设备部备案。 清洁方法： 1、按照厂家的【安装、运行和维护手册】，对风冷式冷水机进行清洁和维护，对风冷�？楹吐莞嘶橥饣⑷绕星褰嗪臀�。 急诊ICU病房、外科ICU病房、门诊3F人流室、门诊产科手术室、验光4楼眼科手术室、9F新生儿室、10F移植病房、验光中心、美容中心等中央空调外机翅片每季度清洗一次. 制定并执行风冷式冷水机组冷热转换规程，做好清洁工作记录，请部门确认，并送设备部备案。 4、管理要求本管理制度结合单位中央空调系统维修的特点，建立健全各项规章制度。 安全管理制度； 热火管理系统； 设备巡检系统； 设备维修制度； 应急管理系统； 档案管理及记录 1、所有维修、保养、清洁、消毒事项均以文字形式存档。 2、提供第三方出具的冷却水水质检测报告，每月一份。 3、完善图纸、设备说明书等档案。
4.值班记录； 5、维修服务记录； 6、安全检查记录； 7、空调系统清洗消毒记录； 8、空气过滤器阻力、过滤器清洗、消毒、更换记录； 9.应急演练记录； 10.管理档案的归档期限为2年，技术档案的归档期限为5年。 五、维修服务团队要求 1、提供全天候应急处理服务，接到甲方报修通知后20分钟内到达现�。厥馇榭�1小时内到达。 2、负责服务范围内的零配件、易损件的免费维修和更换，新的零配件必须是原厂品牌。 3、乙方对合同中的设备提供365天、24小时的应急处理服务。 4、本合同约定的服务一般在乙方工作时间内进行。 如有特殊需要，乙方应随时提供服务。 5、乙方每月对维修人员进行一次安全培训，每季度进行一次应急演练。 6、乙方维修人员必须有4个以上电工证或制冷证。 七、组织不少于14人的专业队伍常驻壮族自治区人民医院开展空调维修工作。 8、乙方经营范围包括中央空调系统清洗、维修服务。 院内同型号净化器粉尘滤芯不少于40个，净化器配套滤网200个，用于清洗更换。 六、空调维修处罚规定 （一）出现下列情形的，甲方有权对乙方进行处罚，罚款可直接从维修费中扣除。 乙方更换的备件有明显缺陷，给甲方造成损失的，�？�500元起，但不超过甲方实际直接损失，不超过本合同规定的每月维修服务费数额。合同。
乙方维修作业存在明显缺陷，造成甲方损失的，�？�500元起，但不超过甲方实际直接损失，不超过合同约定的每月维修服务费。 乙方未按合同约定提供服务，给甲方造成损失的，�？�500元起，但不超过甲方实际直接损失，不超过规定的每月维修服务费数额在合同中。 如无特殊情况，乙方在接到甲方报修通知后超过10分钟到达现�。曳矫看畏？�500元。如冷水机组因水处理传热不良而停机，必须在3小时内恢复正常运行，否则每次罚款1000元。 乙方提供的固定电话、手机、对讲机故障时间超过20分钟，每次�？钊嗣癖�1000元。 维修项目未实施或备案文件缺失； �？�3000元/次。 记录档案的归档期限为24个月。 维修工程，无特殊原因逾期执行超过合同工期30%的； 每次�？�1000元。 如无特殊情况，已维修3次以上仍未维修的故障； �？�1000元/次。 如无特殊情况，故障修复完成后，同一故障在一周内出现两次； �？�1000元/次。 风口、过滤网、电子除尘器清洗不彻底，未按规定时间清洗的�？�100元/件。 乙方明知某部件存在安全隐患而故意隐瞒，以致发生事故，给医院造成损失的，按损失大小对乙方进行处罚。
因乙方管理不善，维修组或维修人员服务态度差，严重违纪造成不良影响的，除教育外，予以处分。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方不予处罚。 在乙方已按合同约定提供服务且无服务缺陷的情况下，仍发生事故。 乙方未按合同约定对设备、管线及相关配套设施进行改造、修理、更换而引起的故障或事故。 、本合同涉及的管道及相关配套设施仍在第三方保修期内。 乙方已及时通知业主主管部门申请协调或报告隐患； 七、在此期间发生的故障或事件。 维护服务期限 签订合同，服务期限为一年。 八、支付方式 乙方出具每月维修工作量，甲方验收合格后当月10日前支付上月维修服务费。
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