中央空调保养计划表样本图「京乐企服」20年品牌,资质齐全
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京乐企服(京乐机电)20年中央空调维修服务，服务电话：400-898-1819 我们提供专业的中央空调维修、中央空调清洗、中央空调保养、中央空调安装、中央空调改造业务。
中央空调保养计划表样本图「京乐企服」20年品牌,资质齐全
全年共受理投诉1432件，已处理1420件，正在处理12件，处理率99%。 其中，水电报修投诉647件，房屋维修投诉491件，防盗门、单元门报修130件，投诉164件。
全年投诉主要集中在1、2、10、16号楼顶层漏水； 2 号楼和 7 号楼的业主投诉 3 号楼建筑工地的施工噪音滋扰； 关于屋顶花园的投诉。 16、17#楼业主投诉酒店油烟噪音大，18#楼业主投诉幼儿园噪音大，厨房油烟大。 大部分已经处理完毕，但18#楼业主反映，幼儿园内油烟和噪音依然存在。 经与幼儿园负责人协调，厨房搬迁后，已有明显改善。
2. 收费工作。
全年充电工作圆满完成。 除少数业主因故拒缴费用和空置物业外，应收费用已全部收回。 租赁工作也保质保量完成，可以最大限度地利用资源，最大限度地利用资金，为公司创收。
3、日常维护。
今年，根据公司年初制定的工作计划，顺利完成了新兴园、翠竹园、香洲园、大本营等基础设施的养护、环境卫生、绿化养护工作。
4、环境卫生。
在保持园林绿化、清洁卫??生方面，不断改进和改变管理方式，力争园林绿化完好、干净、整洁，辖区内全年无绿化病虫害、花木树木发生。 营造舒适、温馨的家。
5、水电检修。
主要为区内香洲园、新兴园、翠竹园、集团公司总部、湖田园、盛子仓库等35栋建筑的水电维护和日常管理； 年平均月水电消耗率为2.2---2.8%，严格控制在允许范围内。 辖区4个配电室、5部电梯、2台高层增压泵及消防一体化配套设施运行正常，未发生安全事故。
6、装修管理。
根据年初的工作部署和计划，今年装修管理工作逐步进入正规轨道，公司执行了新的装修服务协议和公司统一制定的管理规定，合理堵住了漏洞以前不完善的装修管理，实行日常巡查。 装修户现场检查登记制度，确保发现问题及时处理。 违规装修现象明显减少和减少，未发生安全事故和违规引发的重大投诉。
七、安全管理。
今年安全工作总体较好，辖区内未发生火灾、抢劫事故。 然而，下半年，XXX有一辆汽车被盗。 幸运的是，案件已经破获，被盗车辆也已追回。 因此，在安全工作方面，决不能有疏忽大意、麻痹大意、侥幸心理。 加强对外来人员和车辆进出的管理，避免类似或更严重的事故发生。
3、加强学习，提高专业水平
因深感部门包袱之重，办公室部分员工的知识、能力、经验与各岗位有一定距离，不敢掉以轻心，要求全体员工加强专业知识，吸取教训书籍并从周围学习。 向领导学习，向同事学习，所以我明显感觉到这一年有了一些进步。
经过大家的不断学习，不断积累经验和知识，已经具备了一定的工作基�。芄淮砣粘９ぷ髦谐鱿值母髦治侍�。 在能力等方面，经过一年的锻炼，有了很大的提高，保证了各岗位各项工作的正常运行，能够以端正的态度对待各项工作，热爱本职工作，认真工作在实际工作中难以实施。 去。 积极提高自身业务素质，争取工作主动性，具有较强的敬业精神、责任心，努力提高工作效率和工作质量。
四、存在的问题及今后努力的方向
一年来，我司员工兢兢业业、富有创造力，取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在：
一是管理处工作人员多为非物业专业人士，很多工作都是在摸索中完成的，所以有时不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。
二是有的工作不够细化，有的工作协调不到位。
三是相关专业理论水平不太适应公司工作要求。
四是车辆数量不断增加，小区道路上车水马龙。 对行人和车辆都有很大的安全隐患。 主要原因是中心地下停车场漏水严重。 共有车位125个，其中53个车位漏水。 因此，车主不想停车。
五是大本营、新兴园、翠竹园水电损失严重。 主要原因是管路台面老化、腐蚀，日常巡检、检查管理不严，造成盗、漏、跑、漏、滴等现象严重。
六是现阶段，我辖物业的很多基础设备设施已经过了质保期，所产生的费用由物业、房地产、工程公司承担。
七、目前我辖翠竹园、新兴园物业管理成本较高且存在亏损，主要是物业规模较�。肆ξ锪ν度虢洗�。 这种财产也是公司效益增长的障碍，不利于公司的发展。
力学年终工作总结[第2部分]
在繁忙的工作中，20xx年即将过去。 一年来，在领导和同事的关心和帮助下，我充分发挥了工作本领。 通过我的不断努力，工作和业务水平有了长足的进步。 不断改进工作方法，提高工作效率。 总结以往取得的良好工作经验。 下面我对20xx年的各项工作做一个总结：
一、工作状态
我们的主要工作是配合维修、应急救援、备品备件的收集，或对现场生产维修遗留??的垃圾、废钢、旧备件等进行清理和卫生处理。 在工作中，我能很好地完成领导交给的任务，快速安全地托运备品备件，清扫收拾等。 有时设备维修可以细心配合维修工作。 在设备维修繁忙的时候，他们大多每天工作14小时以上。 由于用车不规律，需求紧张，每天要往返车间数百次。 有时抢修时间长，加班加点生产。 不能休息，车子噪音大，驾驶室温度高，散热差。 整个人就像洗了个澡。 而在我们车间等道路狭窄、路况差的工作环境中，我们却毫无怨言，能够正确对待，努力工作，认真完成各项任务。
2. 安全
在工作中能自觉严格要求自己，自觉遵守劳动纪律和安全操作规程，认真学习交通法规，严格遵守交通法规和厂规。 认真完成本职工作，做到了警钟长鸣、安全第一、预防为主的安全生产方针。 起到了预防作用。 全年无违章违规，无责任事故，我们在确保行车安全的情况下做到了：努力学习，不断提高安全质量。 作为一名司机，我力求做到马达声响，思想集中，车轮转动，注意安全。 虽然司机的工作很单调，但这种工作需要很强的责任心。 驾驶时千万不能粗心大意。 一定要专心开好车，时时想着安全，处处防止事故发生，注意安全。 .
3.尊重和纪律
严格遵守公司制定的各项规章制度，不打架、不偷窃、不做有损企业形象的事情，尊重领导，团结同事，认真工作。 专心上班，不违反劳动纪律和厂规，以厂为家，维护公司利益。
四、主要问题及下一步工作
一、主要问题
1、工作不够认真，缺乏主动性，对车间的不安全因素了解不够。
2、我厂车间路况差，道路狭窄，路口多，存在因不安全因素超速行驶的行为。
3、车辆保养、维护、修理等工作不到位
2.下一步
1、新的一年要处理两台机器的生产，比今年忙一倍，所以一定要做好本职工作，不要超速、超载等违法行为，确保生产忙中不忘安全，加强对车辆的保养、检查、维修、保养。 只有养护得当，才能保证安全行车。 为生产检修等工作的需要带来有利条件。
2、新的一年，我们将更加努力学习交通法规，增强安全意识。 我们要改正不足，团结一心，做好本职工作，争取更好完成领导交办的任务，争取在警队工作中取得更高水平的成绩。
力学年终工作总结[第3部分]
回顾过去一年，结果喜忧参半。 好消息是TDI产量再创新高，“二改三”工程进入实施阶段，红水厂投产，新建废酸厂框架完成明年1月即可安装。 令人担忧的是，一些设备长期带病运行，隐患无法消除，给设备的管理和维护带来不便。 现将近一年的工作情况通报如下：
首先，从设备管理方面来说。
1、加强现场设备检查，及时消除设备隐患，确保设备良好运行。 根据公司和车间的要求，我们加强了设备的维护和润滑管理。 制定了一系列规章制度。 细化了原有巡检制度、包机制度、设备润滑制度等条款，对车间所属设备实行定点巡检。 包机交给人，责任交给人。 TDI边界区工艺较为复杂，重要设备较多。 如果巡检不仔细，很可能会出现设备故障，造成不应有的损失。 为此，我每天与钳工同时进行巡检，及时交流巡检情况，对发现的问题进行确认。 同时及时与工匠沟通，了解设备运行状况，对发现的问题进行协商解决，如LIST装置卸荷阀密封问题的解决及及时更换AP机的油封等，充分体现了我们车间的团结协作。 体现了车间领导对设备管理的重视。 发现重大设备问题，及时向上级领导反映情况。 从实施情况看，效果更加明显。 员工责任心增强，对设备的维护更加细心，发现了AP机和水泵两大设备隐患。 ，生产系统的稳定运行，月产量2000多吨，带来了强有力的保障。
2、加强设备技术档案管理，完善技术资料。 设备技术档案是设备维修过程的记录。 通过设备技术档案的查阅，可以深入了解设备的运行状况、损坏程度和损坏原因，及时调整设备的运行状况和设备的维护保养。 设备改进。 每周检查一次车间动态设备技术档案，如有未及时填写，及时通知辖区技术人员，确保技术档案及时反映设备维修状况，有利于设备的管理。
3、严把设备维修质量关。 设备维护保养的好坏直接影响到设备运行的稳定性和系统的稳定运行。 作为一名设备技术人员，维护保养的质量是第一位的。 无论是设备检修还是抢修，我都对拆下的设备进行认真检查，查找设备损坏原因，找出症结，及时解决，确保设备稳定运行。
二、从节能降耗方面
1、着力设备国产化，降低备件成本和消耗。 可以说20__是我们车间设备国产化的一年，因为TDI界区的设备大部分是国外设备，备件价格昂贵，交货周期长，对设备非常不利维护和降低成本。 因此，经过充分论证，我们对重要设备进行了国产化。 虽然还有一些小问题需要改进，但总的来说是成功的。 降低了成本，缩短了备件供应周期，为保障生产系统的稳定运行，缩短启停时间打下了坚实的基础。
2、集中抓好修旧利废、技术改造和降低成本消耗的技术措施。 例如，对轴承和端轴承的密封装置进行改造，由原来的密封聚四氟乙烯垫片改为用紧固在轴上的密封胶圈密封，效果良好。 自从改变密封形式以来，轴承已经运行了几个月。 , 轴承至今未更换。 每次拆开轴承压盖检查，轴承均无损坏。 同时，我们还修复了气动马达，改进了传动铜套，效果不错。
3、配合“二来三”
为实施扩建工程，熟悉“二改三”工艺和设备，为明年“二改三”后的投产做准备。 自“二改三”扩建工程交给公司以来，车间一直高度重视。 因此，我要求自己和机械技术人员认真研究“二转三”资料，对变化的设备，尤其是动力设备要做到心中有数。 了解其结构和装配过程及注意事项。
第四，缺乏工作。
在20xx年的工作中，我觉得在以下几个方面还有改进的余地。
1、在设备管理方面，设备管理经验不足，需要学习和提高。 如果月度预习计划不能按期完成，但又不说明原因，预习计划就构成给上级的摆设。 20xx年我们将严格执行月修计划，当然也会根据设备的实际运行情况实时调整。
2、检查过程中，对发现的设备问题重视不够，导致设备突然损坏，如泵壳破裂等。 吃一堑长一智，今后一定要加强这方面的学习，力争在20xx年有所提高。
3、专业知识和技术水平有待提高。 这些我将在今后的日子里通过努力学习和实践，不断积累经验，在实践中锻炼自己，提高自己。
回顾即将过去的20xx年，我对自己的工作基本满意，吃过苦，吃过苦，吃过苦。 思想进步起到了一个共产党员的作用。 展望20xx，我们任重而道远。 随着3万吨的实施，设备的隐患也会增加。 我们的任务还是很重的。 因此，我们要更加努力学习，认真准备。 我们要表现出当初开吨项目时的豪情，迎难而上。 我认为3万吨项目会顺利开工。
力学年终工作总结【四】
时光飞逝，20xx年即将结束。 首先感谢公司对我工作的肯定，提拔我担任综合维修部负责人。 这一年里，在集团公司和项目负责人的正确指导下，在各部门的密切配合和团结下，圆满完成了公司领导交办的各项任务，确保了全区所有设备的安全维护和运行。公园。 我取得了一定的好成绩，为公司质量目标的完成做出了贡献。 为总结经验，推动20xx年工作再上新台阶，特将20xx年综合检修年终总结如下：
1.完成日常工作
1、20__年完成了约____项零维护工作，包括公共区域、业主维护、业务维护。 得到了业主和商家的一致好评和认可。
2、加强现场管理，按照管理处的规章制度，对小区装修单位进行监督施工，做到不影响小区面貌和安全管理，要求小区装修商铺中央空调及消防管线按工艺规范施工，确保中央空调系统及消防系统正常运行。
3、_月修订了岗位职责和工作流程，并在此基础上完善了工作记录和设备操作记录，将岗位职责落到实处
4、每月抄算水电表，配合财务做好月度水电账单和管理费的收取工作
5、协助店铺电力增容线改造。 （如：、、 of ）
2.建筑改造
根据公司部署，经集团公司同意，工程部完成了公司交办的各项施工任务，为公司节约了成本。
1、一楼安管部、工程部办公室装修。
2、在地下车库入口处的路面上浇筑水泥。
3、观光电梯大堂入口处铺设无障碍通道。
3、设备设施维护保养
目前，小区整体设备维护工作仍在进行中。 所有设备均按设备维护手册进行维护，每日巡检。 它目前处于良好的工作状态。
1、严格按照配电系统运维规范要求，结合年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运维和清洁工作。 同时定期对各层配电管井内的母线插件箱进行维护保养。
2、中央空调设备维护保养，每月对天面冷却塔、冷冻水管进行清洗，及时除锈、除漆，提高设备安全运行性能，确保正常运行夏季供冷。
3、生活水泵房每天巡检_次，确保设备安全运行，为业主营造良好的生活环境。
4、弱电设备维护，对楼内弱电管井进行全面清洁整理，与电信、移动、联通等公司合作进行设备安装、维修、保养
力学年终工作总结[Part 5]
20xx年即将过去，总结一年来药厂制药设备的概况，并结合现状进行分析和创新。
---加强学习，提高业务素质
活到老，学到老。 只有不断学习、接受和加强对医学知识理论和制药设备的熟悉。 一年多来，我辛苦了。 通过学习和亲身体验，我设计完善了许多制药工艺原有设备的不足，提高了设备??的利用率，延缓了设备的更新换代。
随着社会的发展进步，电子产品的飞速发展和机械化的飞速发展。 知识的更新只能促使我不断学习，不断充实自己，丰富自己的知识和经验，为更好地在药厂工作做好充分准备。
2. 放开眼界，认真分析了解现状
随着国家食品保健和药品法规的完善，严把产品卫生要求关，狠抓产品质量，对不符合要求的医疗、药品、医疗器械、保健食品开展专项整治行动法规，以确保消费者的健康和福祉。 财产安全。 我厂是先进民营科技企业，经CMP认证的高新技术企业。 借助医药改革的有利环境，充分发挥民营企业经营灵活的优势，改善资金流动的循环，进一步扩大市场份额。
3、降耗节能，加强设备维护和改进
企业需要有稳定的后方，才能以强大的销售力量冲击市场。 设备的维护和改进是为生产提供服务，使设备正常运转，提高生产效率，提高质量，减少废品原辅材料的损耗，减少返工返工。 全面合理增收节支，尽量减少支出，保质保量完成生产任务，源源不断地为市场提供优质产品。
4、加强反思，及时总结
回顾这一年的工作，在看到成绩的同时，也在反思工作中存在的不足。 缺点如下。
1、维修人员培训不够，对实际工作中遇到的不常见故障分析判断不够，导致维修时间延误过长，影响生产，容易发生质量事故，不合格产品频发。
2、维修人员团队意识不强，形成个体作业，容易进入设备故障判断误区。 配合不够，无法集思广益，无法以最快的速度解决问题和故障，提高设备的运转率。
3、检修人员组织纪律不够，工作松懈拖拉，不积极查找和观察可能发生的事故隐患。
4、检修人员思想教育不够，吹毛求疵，炫耀本领，互相指责。 做的好和对的都是自己造成的，做错的和坏的都是别人造成的。 少做或不做，就会少犯错误或不犯错误。 我没有树立以企业为家的观念，把企业当作一棵大树来遮风挡雨，具有忠诚、敬业、求实、创新的精神。
总结一年的成绩，与过去相比有了很大的提高和进步。 各方面工作有待提高，追求高效率。 我们将为药厂有一个稳定的后方而努力，紧盯市场，共同发展，共创辉煌。
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